A tervezés előzményeként készített különböző tervjavaslatok közül az automata raktárkiszolgáló rendszerrel működő magasraktárat tartalmazó verzió kidolgozását igényelte a Megrendelő. Az 1. építési ütemben cca. 25.000, majd az épület melletti bővítéssel a 2. építési ütemben újabb cca. 10.000 EU szabványraklap palettán tárolt alapanyag és késztermék logisztikai raktározási igényét kellett biztosítani, melyből az automata raktár 18.000 rakat készáru tárolását végzi. Az építés helye a Körösladányi Ipari Park, ahol a fejlesztéshez szükséges közmű és út infrastruktúra feltételeket a beruházáshoz már korábban előkészítették. A tervezett cca. 560 fő fizikai dolgozó és 40 fő irodai és kiszolgáló személyzet a kerítésen kívüli szgk. parkolókból beléptető rendszeren keresztül juthatnak be a területre, melyhez személy- és járműporta épületeket, ezek közelében fedett kerékpártárolókat is terveztünk. Az árurakodáshoz előtétzsilipes dokkolórendszert terveztünk, melyek egy része alkalmas kamionméretűnél kisebb tehergépjárművek számára is. Az automata raktár közelében alakítottuk ki a termékek csomagolási és minőségellenőrzési funkciójú üzemi területét, ahova kétirányú dupla szállítópályákon juttatják el az árut a magasraktár komissiózó területéről. Az üzemi tevékenységhez háromszintes, öltözőket, étkezőhelyet, felül irodákat magába fogadó kiszolgálóépületet terveztünk. A dolgozók között megváltozott munkaképességűek is lesznek, ehhez akadálymentes férfi és női öltözőhelyiségeket alakítottunk ki. A csomagoló üzemi rész mellett selejtáru és csomagolási segédanyag raktár található, az automata raktár melletti helyiségben raktározzák az alapanyagokat. A folyadékok tárolásához kármentővel felszerelt kialakítást alakítottunk ki. A tárolóhelyiségekben a padló és lábazatok a teljes padlófelületen vízhatlan szigeteléssel biztosítják a padlóra kerülő folyadékok felfogását, így elkerülhető a talaj legkisebb mértékű szennyezése az automata sprinklerrendszer működése esetén is. Az épület többségét egy 3 színből álló (halványszürke és fehér árnyalatú) elemekből kialakított csíkos hatású textúrával terveztük. A kiszolgálóhelyiségeket tartalmazó fejépületrész ezüstszürke színű szinusz hullámú külső borítású. A külső téri acélszerkezetek sötétszürke színűek, a nyílászárók illeszkednek a tervezett homlokzatok alapszíneihez.  A tervezett beruházás építési engedéllyel rendelkező 1. ütemének alapterülete 14260 m2.